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为什么“东户”不受欢迎了? 内行人讲出3大问题, 买前得考虑清楚
时间:2022-07-02   作者:admin  点击数:

在大家固有的观念中,在选择边户还是中间户的时候,大家往往会优选边户,因为边户“南北通透”,住起来更舒心。

而在东边户还是西边户的选择中,往往又是东边户更胜一筹,受传统观念影响,“紫气东来”,一般都是“东为上”,东象征了身份,也预示着吉利,更让人觉得朝气勃勃。不过,撇去这些旧有观念,当我们仔细来分辨东边户还是西边户的时候,有些朋友却觉得东边户没有那么好,甚至有3大问题,可能会影响此后的居住,这里,我们一一分析给大家听。

第一,东户夏季有漏水的风险

受气候影响,我们夏季通常刮东南季风,也因此,东边户的墙面常常被雨水侵蚀,也就很容易出现渗水的问题。

一旦出现渗水,墙皮也更容易脱落,如果是高层住宅,那么外墙皮一旦脱落,很容易砸到车辆和来往的行人,安全性也比较低;而对于内部的住户来说,内部也会出现墙壁发黑,墙皮脱落和瓷砖掉落的风险,非常闹心。

另外需要提醒的是,近两年出现了不少楼盘延期交付、楼房烂尾等问题,关于房屋质量的纠纷也是层出不穷,房屋质量问题值得每个买房人考量,在面临风吹雨打的拷打下,东边户的渗水风险需要重点考量。

第二,连廊弱化了东户的优势

买房人喜欢买边户,很大原因在于边户能够南北通透,也不受电梯运行噪音的干扰,边户的采光也是最佳的。

不过,现在有不少的高层建筑改良了设计,譬如增加了连廊,将曾经置于室内的连廊放在了室外,中户也由此实现了方正的户型和通透的采光,如果中户的设计上存在凸起的阳台,甚至反而可能会影响边户的采光,弱化了边户的优势。

这里推荐大家在看房时,关注下房屋的采光,善用买房软件,譬如安居客就可以模拟全天采光情况,在完整的日照分析报告中,甚至还有全年不同时段的日照光线模拟情况,可以让买房人做到心中有数。

第三,东户单价高于其他户型

最后要说的是,东边户的性价比可能并没有其他户型高。

通常来讲,开发商也懂东边户的抢手,一般在定价上,东边户的单价会高于其他两个户型,乘上总面积,东边户的总价并不低。而当我们综合对比同层户型来看,这些差异真的值这么多差价吗?不同的朋友或许会有不同的答案。

总体来说,大家如果要购买东边户,还是需要多多了解户型具体情况,避免踩坑。

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